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第585章 猎人,猎物(1 / 2)

商场如战场。

不到最后一刻,谁也没有办法肯定自己是猎人,还是猎物。

我在听完李明博说的之后,我终于明白了方婕说的身不由己是什么意思,要换做是我的话,3000万打水漂,我也不甘心。

毕竟这么多年辛苦攒下来的。

李明博也是如此。

当他3000万被套的时候,他咬着牙继续往里面投钱,毕竟建林路边上的地块是鑫龙地产的核心资产,只要建成,亏本是不可能亏本的。

李明博也持有那块楼盘的股份,他自然不会认为自己投进去的钱会打水漂的,哪怕说张明华最后真的不开发这块楼盘了,被政府回收重新拍卖,由新公司继续开发,他的本金也不会亏。

但是这里面有几个关键问题。

第一,楼盘开发,什么时候开发,现在已经7000万投进去了,楼盘连封顶还没有封顶呢。

第二,楼盘烂尾拍卖,什么时候拍卖,毕竟楼盘烂尾,到政府出面回收,再到拍卖这一环节,也需要很长的时间去走的,并且鑫龙地产也不会允许自己的楼盘沦落到拍卖这一步的,完全可以隔一段时间动一下工,隔一段时间再动一下工。

国内将楼盘圈起来捂盘不动工,等着地皮升值,或者暂时没钱动工的房地产开发公司也不是没有。

第三,也是最重要的一点,虽然说李明博到最后不管怎么样,他的7000万本金能收回来,但这不意味着他不亏,他除了自身的3000万之外,剩下的4000万一部分是银行抵押贷款,另外一部分是一些民间借贷,是需要一直负高额利息的。

而一般一些大额借贷,都是需要一年回一次本金的。

一旦抽贷。

李明博的资金链便会变的比张明华还糟糕,毕竟张明华是有预售的楼盘一直回款的,而李明博只能等着建林路那块楼盘拿到预售许可,开盘卖出去,他才能回款。

但那块楼盘,张明华又死死不肯继续往下施工,干耗着。

我听完之后,对着李明博问道:“他是故意的?”

“对。”

李明博抽着烟点了点头,接着自嘲的笑了笑:“没想到我盯着人家利息,到最后,人家盯上了我的本金了。”

我忍不住问道:“他会不会是真没钱了?我听说银行不给他贷款,他的资金链断了的。”

“不会。”

李明博肯定的摇了摇头说道:“他现在重新注册了一家公司,在用新公司的壳子在贷款,那家公司有杨峰的股份,不会没钱的,开年到现在,张明华已经拿了好几块地,大部分楼盘也在开工,现在等于是我花着利息,无利息借了7000万在给张明华用。”

“那现在怎么办?就这样一直耗着?”

我看着李明博问了起来,哪怕我不是他,我也能想象到他现在压力有多么大,7000万的投资,4000万的融资贷款,每时每刻都在产生巨额利息。

而且割肉不了,什么时候能够回款,遥遥无期。

这甚至要不了几年,李明博投资的7000万能够有大部分本金会变成利息支付掉。

“没事,我的钱不是大风刮来的,也不是那么好白嫖的。”

李明博的神色平静,嘴角勾勒出一抹桀骜的弧度,接着他一根烟抽完,起身对我说道:“我今天来也没别的事情,就是听方婕说你开了一家房地产公司,所以过来看一看,没什么事情,我先回去了。”

“好的。”

我见李明博要走,起身送李明博。

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